Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG, bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses Baugrundstück ohne Altbestand in äußerst gefragter Lage von Neubiberg, nahe dem beliebten "Schopenauer Wald", an. Das Grundstück liegt an einer ruhigen, kleinen Anlieger-Stichstraße Tempo 30 km/h Zone und hat (ohne Gehweg) eine Straßenfront von ca. 22 Metern.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (nachbarschaftliche Umgebungsbebauung). Laut mündlicher Aussage vom Bauamt der Gemeinde Neubiberg, wäre eine Bebaubarkeit mit einem DH oder EFH unter Einhaltung der Abstandsflächen denkbar - hierbei würde eine skizzierte Bauvoranfrage per mail Bestand Klarheit verschaffen.

Im direkten Umfeld befinden sich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser mit 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen.

Der aktuelle Bodenrichtwert des Gutachterausschusses weist einen Richtwert in Höhe von 1.950 €/m² sowie eine GFZ von 0,5 aus.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Telefonat/Gespräch.

Lagebeschreibung

Neubiberg ist eine moderne und zukunftsorientierte Gemeinde im Landkreis München und liegt direkt am südöstlichen Stadtrand. Hier ist das Umfeld geprägt von kleinen Wohnanlagen, Ein-, Zwei- und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Nicht nur die reizvolle Umgebung mit dem hohen Freizeitwert, sondern auch das kulturelle Angebot bieten beste Wohn- und Lebensqualität.
Die S-Bahnstation „Neubiberg“ (S7) ist zu Fuß oder mit dem Bus Linie 211, 212 zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Flughafen und zu den Autobahnen.
Beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, diverse Restaurants, Banken, Apotheke und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden - der „Schopenhauer Wald“ mit seinen Spazier-/und Radlwegen ist quasi der unmittelbare Nachbar.

- S-Bahn (S7) Neubiberg: ca. 650 m
- Buslinien 211/212/229: ca. 160 m
- Apotheke: ca. 450 m
- Rathausplatz: ca. 400 m
- Supermarkt: ca. 650 m
- Münchner Bank: ca. 350 m
- Autobahn (A99): ca. 3,8 km
- Flughafen: ca. 40 km

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis