Objektbeschreibung

Im Augsburger Osten entstehen in unmittelbarer Nähe zum Lech 138 sogenannte Serviced Appartements auf einem Grundstück von ca. 5.250 m². Die voll ausgestatteten Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 19 m².

Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss und wird als KfW-Effizienzgebäude NH40 konzipiert. Der Münchener Westen ist über die A8 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Über 55 % der Energie wird nachhaltig gewonnen - gerade in heutigen Zeiten ein großer Pluspunkt. Als Anleger erwerben Sie mit einem Serviced Appartement im "zugspitz³" gewerbliches Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Als Kapitalanleger erwerben Sie die Serviced Appartements bereits komplett möbliert vom Bauträger. Für die Ausstattung werden Möbelstücke von namhaften Herstellern eingesetzt. Der Stil ist modern und trotzdem behaglich.

Zu den ausgestatteten Appartements gehören eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Gefrierfach sowie ein kleiner Arbeitsbereich und eine Garderobe. Damit jeder Quadratmeter funktional genutzt wird, kommen platzsparende Möbel in einer durchdachten Raumplanung zum Einsatz. Das Mobiliar und die Wohnaccessoires sind harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen eine gleichermaßen moderne und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Serviced Appartements beweisen, dass ein Wohlfühl-Ambiente und Funktionalität sich harmonisch ergänzen. Die hochwertige Ausstattung sorg für ein Plus an Komfort.

Beispielhaftes Kaufangebot:

Appartement mit ca. 19,25 m² Wfl. sowie ca. 7,52 m² Gemeinschaftsflächen und € 680,- Nettokaltmiete - Kaufpreis € 195.000,-

Ausstattung

Fakten:

• 138 Serviced Appartements , 6 davon barrierefrei
• Wohnflächen von ca. 19 m² (zzgl. nachhaltige, anteilige Gemeinschaftsflächen)
• 66 oberirdische Stellplätze bei Rewe mitnutzbar
• Fahrradstellplätze
• 24/7 Check-In-Service
• zusätzlicher, exklusiver Bewohnerzugang
• KfW-Effizienzhaus 40
• Absicherung Leerstandsrisiko durch Miet-Pool-Lösung
• hohe Rendite durch geringere laufende Kosten
• Bau und Gebäudemanagement aus einer professionellen Hand
• komfortables Mietmanagement durch WEG-Verwaltung & Miet-Pool-Dienstleister
• Eigennutzung möglich
• pandemieresistentes Konzept
• Fertigstellung im 4. Quartal 2026
• Degressive AfA sichern! 4,2 % möglich
• ca. 5 % Bruttorendite